ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الولايات المتحدة بشدة في ديسمبر الماضي على الرغم من زيادة المعروض، ما سيؤدي إلى تراجع القدرة على تحمل تكاليف شرائها لا سيما في ظل صعود كلفة التمويل العقاري.
وذكرت وكالة التمويل العقاري الاتحادية، اليوم الثلاثاء، أن أسعار العقارات السكنية ارتفعت 0.4% على أساس شهري، وذلك بعد بيانات معدّلة بالزيادة أظهرت ارتفاعًا بالنسبة نفسها في نوفمبر الماضي إذ أفادت تقديرات سابقة بأن الأسعار ارتفعت 0.3% في نوفمبر، وفقًا لـ"رويترز".
وجاءت الزيادة القوية في الأسعار على الرغم من ارتفاع المعروض من العقارات السكنية بسبب تراجع الطلب وسط ارتفاع كلفة التمويل العقاري.
وأظهرت بيانات فريدي ماك، وهي مؤسسة تمويل عقاري اتحادية، أن متوسط أسعار الفائدة الثابتة على التمويل العقاري لمدة 30 عامًا، وهو الأكثر رواجًا، وصل إلى أقل قليلًا من سبعة في المئة في ديسمبر.
ووصل المعروض من العقارات السكنية الجديدة إلى أعلى مستوى له منذ 17 عامًا، كما زاد المعروض من تلك المملوكة سابقًا بشدة رغم أنه لا يزال أقل من مستويات ما قبل جائحة كوفيد-19.